Dados do Índice FipeZAP apontam que o preço do metro quadrado residencial em São José dos Campos chegou a uma média de R$ 9,6 mil no mês de setembro. O valor é o maior entre as cidades do interior de São Paulo e acende um alerta no setor imobiliário.
Nos últimos 12 meses, os imóveis anunciados na cidade tiveram valorização de 9,64%. No acumulado de 2026, a alta foi de 7,09%. O valor supera o registrado em Santos (R$ 8.606), Campinas (R$ 8.184), São José do Rio Preto (R$ 6.075) e Ribeirão Preto (R$ 5.357).
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Os dados consideram os preços de imóveis residenciais anunciados para venda em sites do grupo OLX, e não necessariamente os valores efetivamente pagos nas negociações.
Para Maria Rita Singulano, presidente da Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba), o maior desafio nas discussões que ainda virão para estabelecer o novo plano diretor é evitar que os moradores deixem São José por conta de valores considerados “proibitivos” nos imóveis, rumo à cidades vizinhas como Jacareí e Caçapava, onde comprar ou alugar tem pesado menos no bolso.
“Nós estamos começando com essa migração. As pessoas vão morar no Vila Branca [Jacareí], em Caçapava, porque não conseguem pagar em São José”, afirmou Singulano.
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