Já pensou em gastar R$ 90 mil em quatro dias de viagem durante a virada do ano no Litoral Norte? A ideia está completamente fora da realidade da maioria das pessoas, mas existe um mercado de luxo que movimenta a região nessa época, com casas e mansões voltadas para quem busca privacidade, espaço e estrutura completa para a passagem de ano.
Para entender quanto custa esse tipo de hospedagem, o Portal Spriomais simulou a reserva de imóveis em plataformas de aluguel por temporada de 31 de dezembro a 3 de janeiro.
O imóvel mais caro encontrado fica na Praia da Baleia, em São Sebastião: uma casa moderna de dois andares, pé na areia, com seis suítes com ar-condicionado, capacidade para 12 pessoas, garagem coberta para quatro carros, piscina, sauna e cozinha estilo ilha com churrasqueira integrada. No período simulado, o valor foi de R$ 93.600.
Confira as hospedagens mais caras no litoral norte:
R$ 93.600: “Casa Moderna – Praia da Baleia – Pé na areia“ – São Sebastião
Valor: R$ 93.600 para o período de 31/12 a 03/01
Quartos: 6 suítes, todas com ar-condicionado, para até 12 hóspedes
Cidade: São Sebastião (Praia da Baleia)
Diferenciais: Pé na areia, piscina (compartilhada com a casa vizinha), sauna, garagem coberta para 4 carros, cozinha estilo ilha com churrasqueira integrada e vista para a praia
Localizada na Praia da Baleia, em São Sebastião, a casa moderna de dois andares fica de frente para o mar e tem decoração minimalista. No andar de cima, com vista para a praia, ficam a sala de estar, a sala de jantar, com mesa para 12 pessoas, e a cozinha, todas integradas. A cozinha segue o estilo ilha e conta com churrasqueira. Das seis suítes, quatro ficam no segundo andar e duas no térreo, todas com ar-condicionado. Na varanda, há piscina com espreguiçadeiras e mesas com guarda-sol, mas ela é compartilhada com a casa vizinha. O imóvel tem ainda sauna e garagem coberta para quatro carros. A equipe de três funcionários é paga à parte.
R$ 88.342: “Cond. Fechado Maresias” – São Sebastião
Valor: R$ 88.342 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 14.724 sem juros)
Quartos: 4 suítes, todas com ar-condicionado e ventilador de teto, para até 9 hóspedes
Cidade: São Sebastião (Maresias)
Diferenciais: Pé na areia, condomínio fechado, piscina, sauna, área de churrasco, estacionamento gratuito no local e aceita animais
A casa fica em um condomínio fechado na Praia de Maresias, em São Sebastião, com acesso direto à areia. O imóvel tem quatro suítes, todas com ar-condicionado e ventilador de teto, e acomoda até nove hóspedes. São três salas, cozinha americana e área de churrasco. Entre as comodidades listadas no anúncio estão piscina, sauna, Wi-Fi, espaço de trabalho exclusivo e estacionamento gratuito no local. Animais de estimação também são permitidos.
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R$ 51.429: “Sobrado pé na areia em Maresias” – São Sebastião
Valor: R$ 51.429 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 8.572 sem juros)
Quartos: 7 quartos, todos com ar-condicionado, para mais de 16 hóspedes (16 camas)
Cidade: São Sebastião (Maresias)
Diferenciais: Pé na areia com saída direta para a praia, vista para o mar, piscina, jacuzzi, 8 vagas de garagem, forno a lenha e churrasqueira a carvão e a gás
O sobrado fica de frente para o mar em Maresias, em São Sebastião, com saída direta para a praia e vista para o mar. A casa tem sete quartos, todos com ar-condicionado, e 16 camas, e comporta mais de 16 hóspedes. Entre as comodidades estão piscina, jacuzzi, oito vagas para automóveis, máquina de lavar roupas, lava-louças, máquina de gelo, Wi-Fi, TV, churrasqueira a carvão e a gás e forno a lenha. O anúncio destaca ainda que bares, restaurantes, mercado e comércio local ficam a pé, além de opções de caminhada, trilha até a Praia de Paúba e aluguel de caiaque, prancha de surf e SUP na região.
R$ 53.050: “Casa Pé na Areia Ubatuba – Praia do Tenório” – Ubatuba
Valor: R$ 53.050 para o período de 31/12 a 03/01, com desconto sobre o valor original de R$ 66.125 (ou 6x de R$ 8.842 sem juros)
Quartos: 7 quartos, sendo 4 suítes no térreo, para até 16 hóspedes (10 camas)
Cidade: Ubatuba
Diferenciais: Pé na areia, de frente para o mar, piscina privativa, sauna, varanda com sombra e possibilidade de eventos (valor sob consulta)
Diferente das opções mais sofisticadas, esta casa em Ubatuba aposta na localização: fica de frente para o mar, com a praia praticamente no quintal. A estrutura é mais rústica, com interior simples e cozinha básica, sem decoração. O imóvel tem sete quartos, sendo quatro suítes no térreo, e acomoda até 16 pessoas. Entre as comodidades estão piscina privativa, sauna e uma varanda que oferece sombra sem afastar os hóspedes da beira da praia. O anúncio também informa que o ar-condicionado de um dos quartos não está funcionando, que os aparelhos só têm função de resfriamento e que o proprietário não fornece roupas de cama, cobertas, toalhas, coolers, guarda-sol nem cadeiras de praia.
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R$ 45.164: “Tríplex 5 Suítes Pé na Areia Maresias” – São Sebastião
Valor: R$ 45.164 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 7.527 sem juros)
Quartos: 5 suítes, todas com ar-condicionado, para até 12 hóspedes (7 camas)
Cidade: São Sebastião (Maresias)
Diferenciais: Condomínio pé na areia com portaria 24h e serviço de praia, piscina aquecida, piscina de raia no condomínio, churrasqueira e varanda
A casa fica em um condomínio pé na areia na Praia de Maresias, em São Sebastião, e tem três andares. Sala e cozinha são integradas, com portas de vidro que dão acesso à churrasqueira e à varanda. As cinco suítes ficam no piso superior e todas têm ar-condicionado. A área externa conta com sofás, espreguiçadeiras e piscina aquecida. O condomínio, localizado no meio da praia, oferece portaria 24 horas, serviço de praia e uma piscina de raia. A contratação de funcionária para a casa é paga à parte.
R$ 47.000: “Vila luxuosa” – Ilhabela
Valor: R$ 47.000 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 7.833 sem juros)
Quartos: 6 quartos e 7,5 banheiros, para até 12 hóspedes
Cidade: Ilhabela
Diferenciais: Jardim com pomar e árvores centenárias, com foco em privacidade
Em Ilhabela, a hospedagem é uma vila com seis quartos, sete banheiros e meio e capacidade para 12 hóspedes. O anúncio destaca o jardim com pomar e árvores centenárias e apresenta o imóvel como opção para famílias que buscam privacidade. A descrição não traz detalhes sobre piscina, distância da praia ou outras comodidades.
R$ 39.584: “Vila das Tartarugas” – São Sebastião
Valor: R$ 39.584 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 6.597 sem juros)
Quartos: 6 suítes com ar-condicionado e vista para o mar, para até 14 hóspedes (12 camas)
Cidade: São Sebastião
Diferenciais: Beira-mar em condomínio fechado, vista de 180° do oceano, piscina aquecida, deck com acesso ao mar, trilha de 100 metros até uma praia privativa e garagem para 10 carros
A casa fica à beira-mar, em um condomínio fechado em São Sebastião, e tem vista de 180° para o oceano. A arquitetura usa tons terrosos e o imóvel conta com seis suítes com ar-condicionado e vista para o mar, cada uma com uma cama queen e uma de solteiro. Na área externa há piscina aquecida e um deck com acesso direto ao mar. Dentro da propriedade, uma trilha de 100 metros leva a uma praia privativa. A casa tem ainda cozinha completa e garagem para dez carros.
R$ 36.177: “Casa de frente para o mar” – Ilhabela
Valor: R$ 36.177 para o período de 31/12 a 03/01 (ou 6x de R$ 6.030 sem juros)
Quartos: 4 suítes com vista para o mar, ar-condicionado e ventilador, para até 8 hóspedes (5 camas)
Cidade: Ilhabela (Ponta das Canas)
Diferenciais: Píer privativo, acesso exclusivo ao mar, varanda de frente para o mar, estrutura de esportes aquáticos, garagem coberta para dois carros, chef de cozinha e caseiro
A casa fica na Ponta das Canas, no norte de Ilhabela, e é toda voltada para o mar, com píer privativo e acesso exclusivo à água. As quatro suítes têm ar-condicionado, ventilador e portas que dão para a varanda de frente para o mar. O imóvel conta ainda com estrutura de esportes aquáticos, garagem coberta para dois carros, chef de cozinha e caseiro. O anúncio sugere uma alternativa à fila da balsa: o hóspede deixa o carro em um estacionamento em São Sebastião e atravessa de barco em cerca de 15 minutos até o píer da casa. O barco e o estacionamento não estão incluídos no aluguel. Por terra, a casa fica a cerca de 30 minutos da balsa.
R$ 38.300: “Casa Amar” – Ubatuba
Valor: R$ 38.300 para o período de 31/12 a 03/01, com desconto sobre o valor original de R$ 44.900 (ou 6x de R$ 6.383 sem juros)
Quartos: 5 quartos, sendo 4 suítes com ar-condicionado, para até 13 hóspedes (9 camas)
Cidade: Ubatuba (Praia das Toninhas)
Diferenciais: Condomínio fechado com portaria 24h, piscina de borda infinita com ofurô, salão de jogos com mesa de sinuca e máquina de chope, duas churrasqueiras e acesso à praia por escadaria particular
A casa fica em um condomínio fechado na Praia das Toninhas, em Ubatuba, a 7 km do centro. Não é pé na areia: a praia fica a cerca de 700 metros e o acesso é feito por uma escadaria particular. O imóvel tem quatro suítes com ar-condicionado e ventilador de teto, além de roupa de cama e toalhas fornecidas pelos proprietários. Na área externa há piscina de borda infinita com ofurô, deck coberto e churrasqueiras em dois ambientes. Dentro da casa, o salão de jogos e festas tem mesa de sinuca, máquina de chope, geladeira e TV, e a cozinha conta com fogão de seis bocas, máquina de gelo e air fryer. O anúncio também proíbe o uso de fogos de artifício na região, o que vale para a virada do ano.
Observação: todos os valores citados na matéria foram obtidos em simulações no Airbnb para hospedagens entre os dias 31 de dezembro e 3 de janeiro de 2027. Os preços são flexíveis e estão sujeitos a alterações de acordo com local e período selecionado.
