A empresa Gros Participações, pertencente ao Grupo Oscar, conhecido por administrar o São José Esporte Clube, saiu como a vencedora da licitação para a gestão do Estádio Martins Pereira, um dos principais locais esportivos de São José dos Campos.
A proposta apresentada pela empresa surpreendeu ao oferecer 11,7% do faturamento da receita bruta apurada mensalmente à Urbam, a empresa de urbanização municipal. Este valor superou consideravelmente o valor mínimo estipulado pela licitação, que era de 5%.
A estimativa da empresa municipal é que o estádio pode gerar uma receita bruta crescente, podendo alcançar R$ 1,3 milhão ao ano a partir do terceiro ano de operação.
Investimentos
Considerando o investimento previsto, que pode atingir R$ 1,2 milhão, bem como os cortes nos gastos estimados em R$ 32,5 milhões e os pagamentos à Urbam calculados em R$ 14,6 milhões, estima-se que a arrecadação total e os investimentos na infraestrutura possam alcançar a marca de R$ 48,3 milhões durante o período de concessão, que se estende por 25 anos.
A concorrência contou com a participação de outras duas empresas, a DBN Serviços e a ATN Locações e Serviços Sociedade Unipessoal. A competição envolveu 24 rodadas de lances até o registro da Gros Participações como vencedora.
Futuro
Sendo assim, o próximo passo envolverá a execução das formalidades do processo, seguido pela assinatura do contrato.
O acordo de concessão abrange a administração, operação e exploração comercial do espaço, que também possui a capacidade de sediar eventos culturais de grande porte.
A empresa vencedora poderá, sobretudo, realizar investimentos para tornar o estádio um empreendimento comercialmente atrativo, explorando várias oportunidades, incluindo estacionamento, lanchonetes, restaurantes, pontos móveis de vendas de alimentos e lojas.
Dessa forma, a concessão tem uma duração inicial de 25 anos, com possibilidade de prorrogação por mais 10 anos.
Sétima tentativa
Após seis tentativas frustradas e sem interessados, a Urbam (Urbanizadora Municipal) finalmente vai conceder o estádio para a empresa privada. O edital foi publicado no começo de agosto.
Por conta do desinteresse dos editais passados, a empresa pública fez reajustes, como a isenção do IPTU e a retirada da obrigatoriedade de investimentos no estádio.
O Martins Pereira
Inaugurado em 1970, o Estádio Martins Pereira passou por uma significativa reforma há cerca de nove anos.
Foram gastos R$ 18 milhões dos cofres públicos para uma modernização que visava atender aos critérios exigidos pela Fifa. A ideia era que o estádio fosse utilizado como centro de treinamento por alguma seleção durante a Copa do Mundo de 2014.
São José, entretanto, acabou não recebendo nenhuma delegação durante o mundial.
O empreendimento hoje tem área total de 49 mil metros quadrados, com cerca de 5 mil metros quadrados de área construída.