As moradias para as vítimas das chuvas de São Sebastião que começaram a ser construídas nesta semana, tem previsão de serem entregues até novembro.
Até novembro, mais de 500 apartamentos que estão sendo levantados no bairro Baleia Verde serão entregues. A estimativa do governo estadual é que um prédio seja erguido por semana.
O que permite realizar as obras em menos tempo do que uma construção convencional é que os painéis que vão compor as moradas já saem prontas da fábrica. Cada uma delas possui sete camadas de materiais com propriedades diferentes.
Todas as placas são produzidos com elétrica, hidráulica e esquadrias – molduras de portas e janelas – embutidas. Isso quer dizer que ligações de água e instalações elétrica e de telefonia já estão fixadas na estrutura interna das paredes.
Além disso, os componentes metálicos são tratados para resistir à maresia. As paredes externas possuem 20 cm de espessura, e as internas, 16cm.
Quando as chapas chegam no campo de obra, elas são montadas como um “quebra-cabeça”. De acordo com o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, na quarta-feira (21), data de início das construções, um apartamento inteiro do térreo foi montado.
Segundo Marcelo, as primeiras 200 unidades devem ficar prontas até novembro.
Saiba como é a estrutura:
- Chapa cimentícia: é a última camada na parte externa da parede – uma espécie de reboco que permite que a habitação seja tratada, pintada, reformada ou ampliada.
- Membrana hidrófuga: permite que o vapor passe por ela, mas impede a entrada de água. Ou seja, ela envelopa o prédio de forma a deixá-lo impermeável, mas permitindo mais circulação do ar no interior das habitações.
- Chapa de material compósito: resistente de características estruturais e responsável pelo contraventamento, que é a capacidade de solidez da edificação e de resistência ao vento. O material garante a construção de prédios de até cinco andares com essa estrutura.
- Peças de madeira Pinus tratada: formam a estrutura da parede e garantem a durabilidade da edificação.
- Chapas OSB: reforçam as paredes externas e internas.
- Duas chapas de gesso acartonado: responsáveis pelo acabamento final no interior das moradias e podem receber revestimento de pintura e cerâmica. O gesso tem alta resistência ao fogo.
As estruturas são fabricadas pela empresa Tecverde em modelo industrial.
Investimento
Para construir as moradias do bairro Baleia Verde cerca de R$ 72 milhões serão necessários.
Serão dois conjuntos habitacionais em dois terrenos que somam 39 mil m², totalizando 30 edifícios de quatro pavimentos, com quatro apartamentos de 41 m² por andar.
Haverá ainda 20 unidades térreas e 18 moradias para pessoas com deficiência, além de quatro centros de apoio ao condomínio.
Outras 186 unidades de alvenaria estrutural estão sendo construídas na região de Maresias. Serão quatro edifícios com quatro pavimentos, com oito apartamentos de 44 m² por andar, construídos em um terreno de 12 mil m².
A previsão do Governo de São Paulo é realizar um investimento total de R$ 210 milhões.
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