Pesquisa da Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba) aponta que São José dos Campos teve 4.224 imóveis lançados no primeiro quadrimestre desse ano.
O estudo foi realizado com construtoras associadas da entidade e com as principais imobiliárias. Essa coleta de dados inclui empreendimento horizontais e verticais.
Segundo os dados, os imóveis se dividem em 67,8% de dois dormitórios, 25,8% de três dormitórios, 5,9% de quatro dormitórios e 0,5% de um dormitório.
O valor de venda de todos os imóveis lançados de janeiro a abril é de R$ 2,1 bilhões.
Ainda sobre o perfil dos imóveis residenciais, nota-se uma predominância de unidades entre 46 e 65 m² (64,9%), seguidas por tamanhos de 66 a 85 m² (22,7%), mais de 131 m² (7,1%), 86 a 130 m² (4,7%) e, por fim, a metragem até 45 m² (0,5%).
Por outro lado, os imóveis em São José lançados que ainda estão à disposição para venda ou locação contam com 2.219 unidades.
Além disso, 30% dos empreendimentos citados na pesquisa já foram entregues e 70% seguem em fase de obras, com maior volume de entrega previsto para o ano de 2023.
Em São José dos Campos, o ticket médio de apartamentos de dois dormitórios novos das construtoras é de R$ 291 mil, e o de três dormitórios é de R$ 616 mil.
A pesquisa da Acomvap destaca também a proporção de empreendimentos de apartamentos lançados nas regiões sul e leste, que representa mais de 50% do total do município, e entre 50% e 60% dos apartamentos à venda em São José estão localizados na região leste.
Apenas 4% dos apartamentos de quatro dormitórios lançados pelas construtoras ainda estão disponíveis para venda, um percentual extremamente baixo em comparação aos apartamentos com menos dormitórios.